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广西快乐十分好运四赔多少倍:济南多数银行对首套房贷执行基准利率

发布:济房网[广西快乐十分技巧 www.j0dd.cn]  发布时间:2012-7-5 9:47:02
  

央行本月8日降息的同时,将金融机构贷款利率浮动区间下限调整为基准利率的0.8倍,此举引发购房者“8折房贷的美好联想”。记者18日调查发现,济南各银行首套房贷利率折扣暂未出现松动,多数仍执行基准利率。

  首套房贷暂时仍偏“基准”


  记者在采访中了解到,目前济南各银行已经根据规定将5年以上的首套房贷款利率由之前的7.05%下调到6.8%,5年以内贷款利率现为6.65%。对于近日媒体上报道部分城市出现8折、7折优惠,济南各大银行均表示没有折扣?!拔颐?年期以上的房贷目前执行6.8%的基准利率?!迸┮狄秀粗锌突Ь砀嫠呒钦?,该行的房贷利率近期一直实行基准利率,降息后他们也没有接到房贷利率下浮或者可以优惠的通知。


  中国银行济南分行信贷方面的工作人员称,他们暂时也没有新政策出台?!爸辽俅幽壳扒榭隹?,银行房贷政策没有改变,其中首套房贷首付须3成,利率最低也须执行基准利率,二套房贷利率最低是基准利率的1.1倍?!薄八淙幌衷谘胄性市泶罾士梢晕祭实?.8倍,但我们现在还没有接到总行的任何通知,只能执行现行的标准,即房贷利率为基准利率?!闭猩桃锌突Ь砀嫠呒钦?。


  建行市中支行房贷业务人士也向记者表示,“还没有接到相关通知说可以打折,目前首套房贷还是执行基准利率?!?/P>

  记者走访工行、华夏、兴业等银行的驻济网点了解到,各银行首套房贷同样执行基准利率。


  房贷想优惠还得再等等


  “央行降息后,不排除首套房贷利率在未来一段时间里下调的可能?!倍杂诜看式谑欠裼型陆?,济南一家国有银行信贷负责人这样分析。不过他同时表示,银行制定政策一般有滞后性,因此房贷利率的浮动至少得等到6月底7月初才能体现出来。


  济南一家房产中介负责人称:“历史上首套房贷利率最低是7折,未来肯定有下调空间。根据央行的最新政策,贷款利率最低可以打8折。目前银行只是没接到通知,未来肯定会下调,具体时间还不好说?!?/P>

  同时,部分股份制商业银行对于房贷的发放并不是很热心。一位股份制银行信贷部人士告诉记者,“尽管目前银行的信贷量较去年宽松了一些,但是依然比较紧张,加上今年中央明确提出要加大在金融领域扶持小企业的力度,因此我们更倾向于发放小企业贷款?!?/P>

  据记者了解,目前济南多家银行已经将重点转移到了中小企业贷款上。而中小企业的贷款利率一般都上浮,幅度从10%至40%不等。


  老房贷利率明年元旦调整


  根据央行的上述政策,基准利率有所调低,能带来些许实惠。据测算,利率下调后,20年期百万元的贷款每月可少还约150元。


  老房奴们何时能享受优惠利率?对此,银行人士表示,“银行已经放了款,而且在供的老房贷,肯定要按合同约定来执行。正常的购房者需在明年元旦才能享受到最新的贷款利率,不过也有按固定日调整或按季调整的?!?/P>

  对于在降息前夕受理还未放款的房贷申请,银行是否会按照降息后利率作为基准利率发放贷款,各家银行执行标准也不一样?!叭绻墙迪⒑笫芾淼姆看昵?,一定是将降息后新利率计为基准利率。如果是降息前递交的申请,一般也是按放款日来计算?!币患夜煞葜埔懈龃行母涸鹑怂?。                                                来源:济南日报

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